Fondul de reparații pentru proprietatea de investiție
Fondul de reparații pentru proprietatea de investiție: cât pui deoparte, ce componente se uzează, mentenanță față de renovare și cum îl gestionezi.
Cum stabilești chiria unui apartament: metodă în 5 pași
Cum stabilești chiria unui apartament: compari anunțuri similare, calculezi chiria pe mp, ajustezi pentru dotări și testezi prețul pe piață, în 5 pași.
Raportul de evaluare imobiliară: valabilitate și ce influențează prețul
Cât timp este valabil un raport de evaluare, de ce depinde costul lui și ce date îi furnizezi evaluatorului pentru un rezultat corect.
Documentația cadastrală: ce conține și cum alegi un topograf
Documentația cadastrală explicată simplu: din ce piese este formată, cine o întocmește, cât durează și cum alegi un topograf autorizat fără surprize.
Chiriile: cum se formează prețul închirierii unei locuințe
Cum se formează chiria unei locuințe: cerere și ofertă, zona, starea, mobilarea și legătura cu prețul de achiziție, explicate pe înțelesul tuturor.
Bula imobiliară: ce este și după ce semne se recunoaște
Bula imobiliară explicată: cum se formează, semnele de avertizare, ce o declanșează, efectele asupra cumpărătorilor și cum îți limitezi expunerea.
Orașele satelit și zonele periferice: cum se văd prețurile
De ce cresc comunele din jurul marilor orașe: prețuri mai mici, case cu curte, naveta și infrastructura, plus ce verifici înainte să cumperi la…
Vânzarea unei locuințe: pașii de la anunț la notar
Cum vinzi o locuință pas cu pas: pregătirea actelor, stabilirea prețului, anunțul, vizionările, antecontractul și semnarea la notar, fără surprize.
Programul național de cadastru: ce înseamnă pentru proprietari
Programul național de cadastru explicat: înregistrarea sistematică gratuită, etapele, afișarea publică, cererile de rectificare și ce ai de făcut tu.
Cartea funciară: cum citești părțile A, B și C
Cum citești cartea funciară rubrică cu rubrică: descrierea imobilului, proprietarii, cotele și sarcinile, cu un exemplu ipotetic și semnalele de alarmă.
Prețul cerut și prețul de tranzacție: de ce diferă
De ce prețul din anunț diferă de cel din contract: marja de negociere, ancorarea, starea pieței și defectele descoperite, plus cum estimezi singur diferența.
Intabulare, notare și înscriere provizorie: diferențele
Intabularea, notarea și înscrierea provizorie în cartea funciară explicate pe exemple: ce efect are fiecare, când se folosește și ce riscuri aduc.