Dobânzile și prețurile locuințelor: legătura explicată
Cum influențează dobânzile prețurile locuințelor: drumul de la BNR la rata ta, puterea de cumpărare, efectul asupra investitorilor și calcule ipotetice.
Utilitățile unui teren: ce verifici înainte de cumpărare
Ce verifici la utilitățile unui teren: curent, apă, canalizare, gaz, drum și internet, avizele de racordare, alternativele individuale și costurile ascunse.
Comparabilele de piață: cum alegi proprietăți asemănătoare
Cum alegi comparabilele pentru evaluarea unei locuințe: criterii de selecție, surse de date, oferte versus tranzacții, ajustări și o grilă ipotetică.
Renovarea și revânzarea (flipping): cum funcționează
Flipping imobiliar explicat: prețul maxim de cumpărare calculat din valoarea după renovare, bugetul de lucrări, autorizații, timp, taxe și riscuri.
Evaluatorul autorizat ANEVAR: rol și când ai nevoie de el
Ce face un evaluator autorizat ANEVAR, cum verifici că e membru activ, când ai nevoie de el și ce faci dacă nu ești de…
Riscurile investițiilor imobiliare: lichiditate și chiriași
Riscurile investițiilor imobiliare: lichiditatea, scăderea prețurilor, chiriașii neplătitori, lunile goale, dobânda, actele, seismul și concentrarea.
Casa la țară: ce trebuie să știi înainte de cumpărare
Casa la țară: ce verifici la acces, acte neintabulate, succesiuni, terenul din jur, utilități și starea casei, plus costurile reale ale vieții la sat.
Investiția în teren: logica, avantajele și riscurile
Investiția în teren explicată: de unde vine câștigul, tipurile de teren, avantaje, riscuri, verificări de urbanism și acte, costurile deținerii și ieșirea.
Extrasul de carte funciară: tipuri și cum îl obții
Extrasul de carte funciară pentru informare și cel pentru autentificare: cine le poate cere, la ce folosesc, cum le obții online sau la ghișeu…
Terenul intravilan și extravilan: diferențe și consecințe
Ce înseamnă teren intravilan și extravilan, cum afli încadrarea, ce poți construi pe fiecare și cum se schimbă statutul prin PUZ, cu riscurile de…
Apartamentul de investiție: criteriile de alegere
Criteriile pentru un apartament de investiție: chiriașul-țintă, microzona, compartimentarea, clădirea, încălzirea, starea, lichiditatea și o grilă de punctaj.
Certificatul de urbanism de informare: ce afli despre teren
Ce afli din certificatul de urbanism de informare despre un teren: regim juridic, economic și tehnic, cine îl cere, ce acte depui și ce…