Raportul de evaluare pentru bancă: ce conține și ce verifici
Ce conține raportul de evaluare cerut la creditul ipotecar, ce verifici în el pagină cu pagină și ce opțiuni ai când valoarea iese sub…
Fondurile imobiliare și proprietatea directă: comparație
Fondurile imobiliare și proprietatea directă comparate: capital minim, lichiditate, diversificare, costuri, control, fiscalitate și ce verifici la un fond.
PUG și PUZ: ce spun planurile urbanistice despre un teren
PUG, PUZ și PUD explicate: ce conțin, cum citești fișa zonei unui teren, când e nevoie de un plan zonal și ce capcane verifici…
Piețele imobiliare regionale: ce diferențiază orașele
De ce diferă piețele imobiliare între orașele României: economie, universități, geografie, turism, infrastructură, demografie și cum analizezi un oraș.
Intabularea unei construcții noi: documente și etape
Cum intabulezi o casă nouă: recepția lucrărilor, certificatul de atestare a edificării, releveul, cererea la OCPI și regulile pentru construcții neterminate.
Imobiliarele rezidențiale și comerciale: diferențe esențiale
Diferențele dintre imobiliarele rezidențiale și comerciale: chiriași, contracte, costuri, finanțare, impozitare, evaluare și riscuri, pentru mici investitori.
POT și CUT: cât de mult poți construi pe un teren
POT și CUT explicate cu formule și exemple ipotetice: cum calculezi amprenta și suprafața desfășurată maximă, plus rolul retragerilor și al înălțimii.
Indicatorii pieței imobiliare: ce date oficiale urmărești
Ce indicatori oficiali arată starea pieței imobiliare: indicele prețurilor INS, autorizațiile, tranzacțiile ANCPI, dobânzile BNR și cum îi interpretezi.
Riscul seismic și valoarea clădirii: ce verifici
Clasele de risc seismic RsI–RsIV, cum afli încadrarea unui bloc, de ce scade valoarea clădirilor vulnerabile și ce verifici la un apartament vechi.
Cumpărarea în faza de proiect: avantaje și riscuri
Cumpărarea unei locuințe în faza de proiect: avantaje, riscuri, verificarea terenului și a autorizației, antecontractul, plățile și intabularea.
Prețul pe metru pătrat: cum îl calculezi și cum îl compari
Cum calculezi corect prețul pe metru pătrat, ce suprafață folosești, cum distorsionează TVA-ul, parcarea și mărimea comparațiile și cum citești mediana.
Terenul agricol extravilan: dreptul de preempțiune explicat
Dreptul de preempțiune la vânzarea terenului agricol din extravilan: cine are prioritate, etapele de la primărie, avizele necesare și riscul de nulitate.