Evaluarea unei case: costul de înlocuire și uzura
Cum se evaluează o casă individuală: terenul separat, costul de înlocuire al construcției, uzura fizică și funcțională, plus ce ajustări apar la comparație.
Creditul pentru investiție imobiliară: când are sens
Creditul pentru investiție imobiliară: cum funcționează efectul de pârghie, ce avans cer băncile, cum testezi rata față de chirie și ce riscuri apar.
Tipurile de valoare imobiliară: piață, asigurare, lichidare
Valoarea de piață, de asigurare, de lichidare și de investiție nu sunt același lucru: afli ce măsoară fiecare și de ce o proprietate are…
Apa și canalizarea fără rețea: puț, foraj și fosă
Apa și canalizarea fără rețea publică: diferențele dintre puț și foraj, fosa septică, stația de epurare, analizele apei și regulile de distanță.
Timpul de vânzare al unei locuințe: ce îl influențează
Cât durează să vinzi o locuință și de ce: prețul de listare, starea, zona, fotografiile și sezonul decid cât stă proprietatea pe piață.
Renovarea și valoarea locuinței: ce lucrări se întorc în preț
Ce renovări cresc valoarea unei locuințe și care nu se recuperă la vânzare: instalații, izolație, baie și bucătărie, finisaje personale și ordinea lucrărilor.
Contestarea unui raport de evaluare: erori și a doua opinie
Cum verifici un raport de evaluare, ce erori contează, cum ceri clarificări evaluatorului, când obții a doua opinie și ce faci dacă banca nu…
Încălzirea unei case: pompă de căldură, gaz sau lemn
Încălzirea unei case: compari pompa de căldură, centrala pe gaz, lemnul și peletul după investiție, consum, întreținere și nevoia de izolație.
Suprafața din act și suprafața măsurată: de ce nu coincid
De ce suprafața terenului din act diferă de cea măsurată, ce toleranțe se acceptă, ce rol are cadastrul și cum rezolvi diferența înainte de…
Documentele pentru evaluator: ce pregătești înainte de vizită
Actele de care are nevoie evaluatorul pentru apartament, casă sau teren și cum le pregătești ca raportul să iasă corect și rapid, fără întrebări…
Autorizația de construire pentru o casă: etapele
Autorizația de construire pentru o casă, pas cu pas: certificatul de urbanism, proiectul, avizele, depunerea dosarului, începerea lucrărilor și recepția.
Casa din BCA sau din cărămidă: diferențe care contează
Casa din BCA sau din cărămidă? Compari izolația termică, rezistența, viteza de execuție, umiditatea și costurile, ca să alegi materialul potrivit.