Casa din BCA sau din cărămidă: diferențe care contează

Alegerea dintre o casă din BCA și una din cărămidă este una dintre primele discuții între cei care construiesc și, de multe ori, se face după ce a zis vecinul sau după prețul pe bucată. Casa din BCA câștigă la viteză și la izolația peretelui simplu, iar casa din cărămidă la masă, la rezistența la compresiune și la comportamentul în timp. Nici una nu rezolvă singură problema, pentru că o casă bună depinde la fel de mult de proiect, de izolație și de execuție.

Mai jos compari cele două materiale pe criteriile care contează în practică. Nu recomandăm mărci și nu garantăm performanțe, pentru că ele diferă de la produs la produs și de la lucrare la lucrare; ultima vorbă o are proiectantul de structură.

Ce este BCA-ul și ce este cărămida ceramică

BCA înseamnă beton celular autoclavizat: un material din nisip, ciment, var și apă, la care se adaugă un agent care formează bule fine de aer, apoi blocul este întărit în autoclavă, sub abur la presiune. Rezultatul este un bloc ușor, plin de pori, ușor de tăiat cu fierăstrăul.

Cărămida ceramică, în varianta folosită la zidării, este un bloc din argilă arsă, de obicei cu goluri verticale care îi reduc greutatea și îmbunătățesc izolarea. Se găsește în mai multe tipuri, de la blocuri pentru pereți portanți la blocuri pentru compartimentări.

Pentru ambele, partea de proiectare structurală (stâlpi, centuri, planșee) rămâne obligatorie. Zidăria nu înlocuiește scheletul casei, mai ales în zone seismice, unde riscul se discută separat în Riscul seismic și valoarea clădirii: ce verifici.

Care izolează mai bine: BCA sau cărămidă?

BCA-ul izolează termic mai bine decât cărămida, la aceeași grosime, pentru că aerul din pori conduce căldura prost. În practică, însă, casa este izolată de întreg ansamblul peretelui, nu doar de bloc.

Un perete mai gros din BCA poate fi suficient pentru anumite cerințe, dar în ambele variante se pune de regulă un sistem de izolare exterioară. Cerințele de eficiență sunt verificate și în certificatul din Certificatul de performanță energetică: ce este și când îl ceri, iar pentru casele noi se urmărește ca anvelopa să fie continuă.

Sfat: Compară peretele terminat, cu tencuială, izolație și finisaje, nu doar blocul. Diferențele de izolare dispar sau se inversează dacă unul dintre pereți e prost executat.

Umiditatea, apa și durabilitatea în timp

BCA-ul absoarbe apă mai ușor, așa că trebuie protejat de ploaie în timpul construcției și de umezeala din sol după aceea. Cărămida arsă nu are această problemă la fel de accentuat, dar și ea poate fi afectată de igrasie dacă lipsește hidroizolația.

Reguli valabile la ambele:

1. Hidroizolație orizontală între fundație și primul rând de zidărie.
2. Soclu protejat și tencuit, cu pantă pentru scurgerea apei.
3. Acoperirea zidăriei neterminate în caz de ploaie, mai ales la BCA.
4. Mortar sau adeziv recomandat de producător, nu improvizat.
5. Tencuieli și finisaje compatibile cu materialul, ca să nu se retină apa.

Ca să înțelegi cum se manifestă umezeala într-o casă existentă, vezi lista de verificări din Casa veche la cumpărare: ce verifici la structură și acte.

Rezistența structurală și seismul

Rezistența casei vine din structura de beton armat și din modul în care zidăria colaborează cu ea, nu doar din materialul blocurilor. Cărămida are o rezistență la compresiune mai mare, ceea ce o face preferată la pereții portanți, în timp ce BCA-ul se folosește frecvent ca zidărie de umplutură între stâlpi și grinzi.

Câteva lucruri de știut:

• casele din zidărie portantă din blocuri speciale, armate și confinate cu stâlpișori și centuri, sunt un sistem constructiv cunoscut;
• BCA-ul poate fi folosit și portant, în anumite clase și condiții, dar proiectul trebuie să o prevadă expres;
• nu schimbi tipul de zidărie în timpul execuției fără acordul proiectantului;
• calitatea executării colțurilor, a golurilor și a legăturilor cu stâlpii contează cât materialul.

Costuri și viteză de execuție

BCA-ul face lucrarea mai rapidă, pentru că blocurile sunt mari, ușoare și se lipesc cu adeziv în rosturi subțiri, în timp ce cărămida cere mai multă muncă la zidit. Economia de timp poate compensa parțial diferența de preț al materialului, în funcție de manoperă.

Ce mai intră în calcul:

• Manopera: meseriașii obișnuiți cu un material lucrează mai bine și mai repede cu acesta;
• Transportul: blocurile ușoare de BCA sunt mai ușor de manipulat;
• Finisajele: peretele din BCA are suprafață plană, deci tencuiala poate fi mai subțire;
• Ancorarea în perete: pentru rafturi, dulapuri grele sau boilere trebuie dibluri speciale la BCA.

Pentru bugetul total, nu uita costurile care nu depind de material: autorizare, racordări, taxe, descrise în Costurile la cumpărarea unei locuințe: taxe, notar și intabulare și, la nivel de casă, în Costurile de întreținere ale unei case pe parcursul unui an.

Cum alegi între BCA și cărămidă pentru casa ta

Alegi pornind de la proiect, buget și meseriași, nu de la reputația materialului. Un proiectant de structură îți poate spune ce variante permite proiectul tău, iar un constructor cu experiență îți poate spune cu ce lucrează cel mai bine.

Întrebări utile înainte de decizie:

1. Ce prevede proiectul de structură pentru pereți: portanți sau doar de umplutură?
2. Ce zonă seismică și ce tip de sol am, conform studiului geotehnic?
3. Ce grosime și ce izolație are peretele finit, calculat în ansamblu?
4. Câți meseriași din zonă au experiență reală cu materialul ales?
5. Ce garanții oferă producătorul și ce condiții de depozitare cere?

Dacă încă nu știi dacă vrei casă sau apartament, începe cu Casă sau apartament: comparație completă înainte de cumpărare.