https://imobiliareplus.eu/Cum funcționează piața imobiliară din România: case și terenuri, evaluare, randament din închiriere, cadastru și intabulare, pentru decizii informate.roTue, 20 Oct 2026 15:00:00 +0300https://imobiliareplus.eu/piata-imobiliara/bula-imobiliara-explicata/https://imobiliareplus.eu/piata-imobiliara/bula-imobiliara-explicata/Tue, 20 Oct 2026 15:00:00 +0300Piața imobiliară explicatăBula imobiliară explicată: cum se formează, semnele de avertizare, ce o declanșează, efectele asupra cumpărătorilor și cum îți limitezi expunerea.https://imobiliareplus.eu/cadastru-si-documente/cum-citesti-cartea-funciara/https://imobiliareplus.eu/cadastru-si-documente/cum-citesti-cartea-funciara/Tue, 20 Oct 2026 10:14:00 +0300Cadastru, carte funciară și documenteCum citești cartea funciară rubrică cu rubrică: descrierea imobilului, proprietarii, cotele și sarcinile, cu un exemplu ipotetic și semnalele de alarmă.https://imobiliareplus.eu/cadastru-si-documente/programul-national-de-cadastru/https://imobiliareplus.eu/cadastru-si-documente/programul-national-de-cadastru/Tue, 20 Oct 2026 09:55:00 +0300Cadastru, carte funciară și documenteProgramul național de cadastru explicat: înregistrarea sistematică gratuită, etapele, afișarea publică, cererile de rectificare și ce ai de făcut tu.https://imobiliareplus.eu/case-si-terenuri/utilitatile-unui-teren-verificari/https://imobiliareplus.eu/case-si-terenuri/utilitatile-unui-teren-verificari/Mon, 19 Oct 2026 16:29:00 +0300Case, vile și terenuriCe verifici la utilitățile unui teren: curent, apă, canalizare, gaz, drum și internet, avizele de racordare, alternativele individuale și costurile ascunse.https://imobiliareplus.eu/piata-imobiliara/pret-cerut-vs-pret-de-tranzactie/https://imobiliareplus.eu/piata-imobiliara/pret-cerut-vs-pret-de-tranzactie/Mon, 19 Oct 2026 12:08:00 +0300Piața imobiliară explicatăDe ce prețul din anunț diferă de cel din contract: marja de negociere, ancorarea, starea pieței și defectele descoperite, plus cum estimezi singur diferența.https://imobiliareplus.eu/piata-imobiliara/dobanzile-si-preturile-locuintelor/https://imobiliareplus.eu/piata-imobiliara/dobanzile-si-preturile-locuintelor/Mon, 19 Oct 2026 10:24:00 +0300Piața imobiliară explicatăCum influențează dobânzile prețurile locuințelor: drumul de la BNR la rata ta, puterea de cumpărare, efectul asupra investitorilor și calcule ipotetice.https://imobiliareplus.eu/evaluare/comparabilele-de-piata-cum-le-alegi/https://imobiliareplus.eu/evaluare/comparabilele-de-piata-cum-le-alegi/Mon, 19 Oct 2026 08:19:00 +0300Evaluarea proprietățilorCum alegi comparabilele pentru evaluarea unei locuințe: criterii de selecție, surse de date, oferte versus tranzacții, ajustări și o grilă ipotetică.https://imobiliareplus.eu/investitii-imobiliare/renovare-si-revanzare-flipping/https://imobiliareplus.eu/investitii-imobiliare/renovare-si-revanzare-flipping/Sun, 18 Oct 2026 17:39:00 +0300Investiții imobiliareFlipping imobiliar explicat: prețul maxim de cumpărare calculat din valoarea după renovare, bugetul de lucrări, autorizații, timp, taxe și riscuri.https://imobiliareplus.eu/investitii-imobiliare/riscurile-investitiilor-imobiliare/https://imobiliareplus.eu/investitii-imobiliare/riscurile-investitiilor-imobiliare/Sun, 18 Oct 2026 15:55:00 +0300Investiții imobiliareRiscurile investițiilor imobiliare: lichiditatea, scăderea prețurilor, chiriașii neplătitori, lunile goale, dobânda, actele, seismul și concentrarea.https://imobiliareplus.eu/evaluare/evaluatorul-autorizat-anevar/https://imobiliareplus.eu/evaluare/evaluatorul-autorizat-anevar/Sun, 18 Oct 2026 11:49:00 +0300Evaluarea proprietățilorCe face un evaluator autorizat ANEVAR, cum verifici că e membru activ, când ai nevoie de el și ce faci dacă nu ești de acord cu raportul primit.https://imobiliareplus.eu/case-si-terenuri/teren-intravilan-vs-extravilan/https://imobiliareplus.eu/case-si-terenuri/teren-intravilan-vs-extravilan/Sat, 17 Oct 2026 20:32:00 +0300Case, vile și terenuriCe înseamnă teren intravilan și extravilan, cum afli încadrarea, ce poți construi pe fiecare și cum se schimbă statutul prin PUZ, cu riscurile de știut.https://imobiliareplus.eu/cadastru-si-documente/extrasul-de-carte-funciara-tipuri/https://imobiliareplus.eu/cadastru-si-documente/extrasul-de-carte-funciara-tipuri/Sat, 17 Oct 2026 15:42:00 +0300Cadastru, carte funciară și documenteExtrasul de carte funciară pentru informare și cel pentru autentificare: cine le poate cere, la ce folosesc, cum le obții online sau la ghișeu și ce verifici.https://imobiliareplus.eu/case-si-terenuri/casa-la-tara-inainte-de-cumparare/https://imobiliareplus.eu/case-si-terenuri/casa-la-tara-inainte-de-cumparare/Sat, 17 Oct 2026 15:20:00 +0300Case, vile și terenuriCasa la țară: ce verifici la acces, acte neintabulate, succesiuni, terenul din jur, utilități și starea casei, plus costurile reale ale vieții la sat.https://imobiliareplus.eu/investitii-imobiliare/investitia-in-teren-avantaje-riscuri/https://imobiliareplus.eu/investitii-imobiliare/investitia-in-teren-avantaje-riscuri/Sat, 17 Oct 2026 11:46:00 +0300Investiții imobiliareInvestiția în teren explicată: de unde vine câștigul, tipurile de teren, avantaje, riscuri, verificări de urbanism și acte, costurile deținerii și ieșirea.https://imobiliareplus.eu/investitii-imobiliare/apartamentul-de-investitie-criterii/https://imobiliareplus.eu/investitii-imobiliare/apartamentul-de-investitie-criterii/Fri, 16 Oct 2026 18:14:00 +0300Investiții imobiliareCriteriile pentru un apartament de investiție: chiriașul-țintă, microzona, compartimentarea, clădirea, încălzirea, starea, lichiditatea și o grilă de punctaj.https://imobiliareplus.eu/evaluare/raportul-de-evaluare-pentru-banca/https://imobiliareplus.eu/evaluare/raportul-de-evaluare-pentru-banca/Fri, 16 Oct 2026 12:05:00 +0300Evaluarea proprietățilorCe conține raportul de evaluare cerut la creditul ipotecar, ce verifici în el pagină cu pagină și ce opțiuni ai când valoarea iese sub prețul negociat.https://imobiliareplus.eu/cadastru-si-documente/certificatul-de-urbanism-de-informare/https://imobiliareplus.eu/cadastru-si-documente/certificatul-de-urbanism-de-informare/Fri, 16 Oct 2026 07:51:00 +0300Cadastru, carte funciară și documenteCe afli din certificatul de urbanism de informare despre un teren: regim juridic, economic și tehnic, cine îl cere, ce acte depui și ce nu garantează.https://imobiliareplus.eu/piata-imobiliara/pietele-imobiliare-regionale/https://imobiliareplus.eu/piata-imobiliara/pietele-imobiliare-regionale/Thu, 15 Oct 2026 16:59:00 +0300Piața imobiliară explicatăDe ce diferă piețele imobiliare între orașele României: economie, universități, geografie, turism, infrastructură, demografie și cum analizezi un oraș.https://imobiliareplus.eu/case-si-terenuri/pug-si-puz-explicate-teren/https://imobiliareplus.eu/case-si-terenuri/pug-si-puz-explicate-teren/Thu, 15 Oct 2026 12:01:00 +0300Case, vile și terenuriPUG, PUZ și PUD explicate: ce conțin, cum citești fișa zonei unui teren, când e nevoie de un plan zonal și ce capcane verifici înainte să cumperi.https://imobiliareplus.eu/investitii-imobiliare/fonduri-imobiliare-vs-proprietate-directa/https://imobiliareplus.eu/investitii-imobiliare/fonduri-imobiliare-vs-proprietate-directa/Thu, 15 Oct 2026 11:14:00 +0300Investiții imobiliareFondurile imobiliare și proprietatea directă comparate: capital minim, lichiditate, diversificare, costuri, control, fiscalitate și ce verifici la un fond.https://imobiliareplus.eu/cadastru-si-documente/intabularea-unei-constructii-noi/https://imobiliareplus.eu/cadastru-si-documente/intabularea-unei-constructii-noi/Thu, 15 Oct 2026 10:02:00 +0300Cadastru, carte funciară și documenteCum intabulezi o casă nouă: recepția lucrărilor, certificatul de atestare a edificării, releveul, cererea la OCPI și regulile pentru construcții neterminate.https://imobiliareplus.eu/piata-imobiliara/indicatorii-pietei-imobiliare/https://imobiliareplus.eu/piata-imobiliara/indicatorii-pietei-imobiliare/Wed, 14 Oct 2026 18:21:00 +0300Piața imobiliară explicatăCe indicatori oficiali arată starea pieței imobiliare: indicele prețurilor INS, autorizațiile, tranzacțiile ANCPI, dobânzile BNR și cum îi interpretezi.https://imobiliareplus.eu/case-si-terenuri/pot-si-cut-explicate/https://imobiliareplus.eu/case-si-terenuri/pot-si-cut-explicate/Wed, 14 Oct 2026 18:14:00 +0300Case, vile și terenuriPOT și CUT explicate cu formule și exemple ipotetice: cum calculezi amprenta și suprafața desfășurată maximă, plus rolul retragerilor și al înălțimii.https://imobiliareplus.eu/piata-imobiliara/imobiliare-rezidentiale-vs-comerciale/https://imobiliareplus.eu/piata-imobiliara/imobiliare-rezidentiale-vs-comerciale/Wed, 14 Oct 2026 07:58:00 +0300Piața imobiliară explicatăDiferențele dintre imobiliarele rezidențiale și comerciale: chiriași, contracte, costuri, finanțare, impozitare, evaluare și riscuri, pentru mici investitori.https://imobiliareplus.eu/evaluare/riscul-seismic-si-valoarea-cladirii/https://imobiliareplus.eu/evaluare/riscul-seismic-si-valoarea-cladirii/Wed, 14 Oct 2026 07:38:00 +0300Evaluarea proprietățilorClasele de risc seismic RsI–RsIV, cum afli încadrarea unui bloc, de ce scade valoarea clădirilor vulnerabile și ce verifici la un apartament vechi.https://imobiliareplus.eu/case-si-terenuri/teren-agricol-drept-de-preemptiune/https://imobiliareplus.eu/case-si-terenuri/teren-agricol-drept-de-preemptiune/Tue, 13 Oct 2026 19:17:00 +0300Case, vile și terenuriDreptul de preempțiune la vânzarea terenului agricol din extravilan: cine are prioritate, etapele de la primărie, avizele necesare și riscul de nulitate.https://imobiliareplus.eu/evaluare/pretul-pe-metru-patrat-comparat/https://imobiliareplus.eu/evaluare/pretul-pe-metru-patrat-comparat/Tue, 13 Oct 2026 18:13:00 +0300Evaluarea proprietățilorCum calculezi corect prețul pe metru pătrat, ce suprafață folosești, cum distorsionează TVA-ul, parcarea și mărimea comparațiile și cum citești mediana.https://imobiliareplus.eu/investitii-imobiliare/cumpararea-in-faza-de-proiect/https://imobiliareplus.eu/investitii-imobiliare/cumpararea-in-faza-de-proiect/Tue, 13 Oct 2026 15:04:00 +0300Investiții imobiliareCumpărarea unei locuințe în faza de proiect: avantaje, riscuri, verificarea terenului și a autorizației, antecontractul, plățile și intabularea.https://imobiliareplus.eu/evaluare/metodele-de-evaluare-imobiliara/https://imobiliareplus.eu/evaluare/metodele-de-evaluare-imobiliara/Mon, 12 Oct 2026 19:48:00 +0300Evaluarea proprietățilorAbordarea prin piață, prin venit și prin cost explicate pas cu pas: formule, ajustări, deprecieri, exemple ipotetice și când se potrivește fiecare metodă.https://imobiliareplus.eu/case-si-terenuri/casa-veche-ce-verifici-la-cumparare/https://imobiliareplus.eu/case-si-terenuri/casa-veche-ce-verifici-la-cumparare/Mon, 12 Oct 2026 11:59:00 +0300Case, vile și terenuriCe verifici la o casă veche înainte de cumpărare: fundație, pereți, acoperiș, umezeală, instalații, extinderi neautorizate, succesiuni și expertiza tehnică.