Bula imobiliară: ce este și după ce semne se recunoaște
Bula imobiliară explicată: cum se formează, semnele de avertizare, ce o declanșează, efectele asupra cumpărătorilor și cum îți limitezi expunerea.
Toate articolele
Toate ghidurile și articolele ImobiliarePlus, de la cele mai noi.
Cartea funciară: cum citești părțile A, B și C
Cum citești cartea funciară rubrică cu rubrică: descrierea imobilului, proprietarii, cotele și sarcinile, cu un exemplu ipotetic și semnalele de alarmă.
Programul național de cadastru: ce înseamnă pentru proprietari
Programul național de cadastru explicat: înregistrarea sistematică gratuită, etapele, afișarea publică, cererile de rectificare și ce ai de făcut tu.
Utilitățile unui teren: ce verifici înainte de cumpărare
Ce verifici la utilitățile unui teren: curent, apă, canalizare, gaz, drum și internet, avizele de racordare, alternativele individuale și costurile ascunse.
Prețul cerut și prețul de tranzacție: de ce diferă
De ce prețul din anunț diferă de cel din contract: marja de negociere, ancorarea, starea pieței și defectele descoperite, plus cum estimezi singur diferența.
Dobânzile și prețurile locuințelor: legătura explicată
Cum influențează dobânzile prețurile locuințelor: drumul de la BNR la rata ta, puterea de cumpărare, efectul asupra investitorilor și calcule ipotetice.
Comparabilele de piață: cum alegi proprietăți asemănătoare
Cum alegi comparabilele pentru evaluarea unei locuințe: criterii de selecție, surse de date, oferte versus tranzacții, ajustări și o grilă ipotetică.
Renovarea și revânzarea (flipping): cum funcționează
Flipping imobiliar explicat: prețul maxim de cumpărare calculat din valoarea după renovare, bugetul de lucrări, autorizații, timp, taxe și riscuri.
Riscurile investițiilor imobiliare: lichiditate și chiriași
Riscurile investițiilor imobiliare: lichiditatea, scăderea prețurilor, chiriașii neplătitori, lunile goale, dobânda, actele, seismul și concentrarea.
Evaluatorul autorizat ANEVAR: rol și când ai nevoie de el
Ce face un evaluator autorizat ANEVAR, cum verifici că e membru activ, când ai nevoie de el și ce faci dacă nu ești de acord cu raportul primit.
Terenul intravilan și extravilan: diferențe și consecințe
Ce înseamnă teren intravilan și extravilan, cum afli încadrarea, ce poți construi pe fiecare și cum se schimbă statutul prin PUZ, cu riscurile de știut.
Extrasul de carte funciară: tipuri și cum îl obții
Extrasul de carte funciară pentru informare și cel pentru autentificare: cine le poate cere, la ce folosesc, cum le obții online sau la ghișeu și ce verifici.