Casa în ansamblu rezidențial: avantaje și compromisuri
Casa într-un ansamblu rezidențial: ce câștigi și ce pierzi, cine deține drumurile și rețelele, ce costuri comune apar și ce acte verifici înainte de semnare.
Toate articolele — pagina 4
Toate ghidurile și articolele ImobiliarePlus, de la cele mai noi.
Costurile ascunse ale unei proprietăți de investiție
Costurile ascunse ale unei proprietăți de investiție: taxe de achiziție, pregătire, impozite, asigurări, luni goale, reparații și lucrări la bloc.
Ciclurile pieței imobiliare: fazele și semnele fiecăreia
Ciclurile pieței imobiliare explicate: redresare, expansiune, supraofertă și corecție, cu semnele concrete ale fiecărei faze și datele pe care le poți urmări.
Potențialul unui cartier: cum citești semnele de dezvoltare
Cum evaluezi potențialul unui cartier: investiții publice, planuri urbanistice, comerț nou, transport și semne de alarmă, verificate în surse oficiale.
Grila notarilor și valoarea de piață: diferențe explicate
Ce este grila notarilor, la ce taxe se folosește, de ce diferă de valoarea de piață și ce se întâmplă când prețul din contract este sub valoarea din grilă.
Randamentul din închiriere: brut, net și cum îl calculezi
Cum calculezi randamentul din închiriere: formula brută, costurile scăzute la net, gradul de ocupare, efectul creditului și impozitul, cu exemple ipotetice.
Duplexul: avantaje, dezavantaje și ce verifici la acte
Duplexul explicat: avantajele și dezavantajele casei cuplate, organizarea juridică a terenului, peretele comun și actele de verificat la cumpărare.
Etajul, orientarea și compartimentarea: efectul asupra valorii
Cum influențează etajul, liftul, orientarea ferestrelor și compartimentarea decomandată sau nedecomandată valoarea unui apartament, cu criterii de verificat.
Dezmembrarea și alipirea terenurilor: când și cum se fac
Cum împarți un teren în loturi sau unești parcele vecine: condiții, acces la drum, act notarial, documentație cadastrală, rolul urbanismului și capcane.
Piața imobiliară din România: cum funcționează și ce o mișcă
Cum funcționează piața imobiliară din România: cine participă, cum se formează prețul, rolul creditului, al ofertei noi și al veniturilor.
Cadastrul și intabularea: ghid complet pentru proprietari
Ce sunt cadastrul și intabularea, cine le face, ce documente îți trebuie și ce pași urmezi la OCPI, de la măsurători la încheierea de carte funciară.
Investițiile imobiliare: ghid complet pentru începători
Ghid pentru începători în investiții imobiliare: strategii, capital și credit, randament net, verificări de acte, taxe, riscuri și planul de ieșire.