Casa la țară: ce trebuie să știi înainte de cumpărare
Casa la țară: ce verifici la acces, acte neintabulate, succesiuni, terenul din jur, utilități și starea casei, plus costurile reale ale vieții la sat.
Toate articolele — pagina 2
Toate ghidurile și articolele ImobiliarePlus, de la cele mai noi.
Investiția în teren: logica, avantajele și riscurile
Investiția în teren explicată: de unde vine câștigul, tipurile de teren, avantaje, riscuri, verificări de urbanism și acte, costurile deținerii și ieșirea.
Apartamentul de investiție: criteriile de alegere
Criteriile pentru un apartament de investiție: chiriașul-țintă, microzona, compartimentarea, clădirea, încălzirea, starea, lichiditatea și o grilă de punctaj.
Raportul de evaluare pentru bancă: ce conține și ce verifici
Ce conține raportul de evaluare cerut la creditul ipotecar, ce verifici în el pagină cu pagină și ce opțiuni ai când valoarea iese sub prețul negociat.
Certificatul de urbanism de informare: ce afli despre teren
Ce afli din certificatul de urbanism de informare despre un teren: regim juridic, economic și tehnic, cine îl cere, ce acte depui și ce nu garantează.
Piețele imobiliare regionale: ce diferențiază orașele
De ce diferă piețele imobiliare între orașele României: economie, universități, geografie, turism, infrastructură, demografie și cum analizezi un oraș.
PUG și PUZ: ce spun planurile urbanistice despre un teren
PUG, PUZ și PUD explicate: ce conțin, cum citești fișa zonei unui teren, când e nevoie de un plan zonal și ce capcane verifici înainte să cumperi.
Fondurile imobiliare și proprietatea directă: comparație
Fondurile imobiliare și proprietatea directă comparate: capital minim, lichiditate, diversificare, costuri, control, fiscalitate și ce verifici la un fond.
Intabularea unei construcții noi: documente și etape
Cum intabulezi o casă nouă: recepția lucrărilor, certificatul de atestare a edificării, releveul, cererea la OCPI și regulile pentru construcții neterminate.
Indicatorii pieței imobiliare: ce date oficiale urmărești
Ce indicatori oficiali arată starea pieței imobiliare: indicele prețurilor INS, autorizațiile, tranzacțiile ANCPI, dobânzile BNR și cum îi interpretezi.
POT și CUT: cât de mult poți construi pe un teren
POT și CUT explicate cu formule și exemple ipotetice: cum calculezi amprenta și suprafața desfășurată maximă, plus rolul retragerilor și al înălțimii.
Imobiliarele rezidențiale și comerciale: diferențe esențiale
Diferențele dintre imobiliarele rezidențiale și comerciale: chiriași, contracte, costuri, finanțare, impozitare, evaluare și riscuri, pentru mici investitori.