Riscul seismic și valoarea clădirii: ce verifici
Clasele de risc seismic RsI–RsIV, cum afli încadrarea unui bloc, de ce scade valoarea clădirilor vulnerabile și ce verifici la un apartament vechi.
Toate articolele — pagina 3
Toate ghidurile și articolele ImobiliarePlus, de la cele mai noi.
Terenul agricol extravilan: dreptul de preempțiune explicat
Dreptul de preempțiune la vânzarea terenului agricol din extravilan: cine are prioritate, etapele de la primărie, avizele necesare și riscul de nulitate.
Prețul pe metru pătrat: cum îl calculezi și cum îl compari
Cum calculezi corect prețul pe metru pătrat, ce suprafață folosești, cum distorsionează TVA-ul, parcarea și mărimea comparațiile și cum citești mediana.
Cumpărarea în faza de proiect: avantaje și riscuri
Cumpărarea unei locuințe în faza de proiect: avantaje, riscuri, verificarea terenului și a autorizației, antecontractul, plățile și intabularea.
Metodele de evaluare imobiliară: comparație, venit și cost
Abordarea prin piață, prin venit și prin cost explicate pas cu pas: formule, ajustări, deprecieri, exemple ipotetice și când se potrivește fiecare metodă.
Casa veche la cumpărare: ce verifici la structură și acte
Ce verifici la o casă veche înainte de cumpărare: fundație, pereți, acoperiș, umezeală, instalații, extinderi neautorizate, succesiuni și expertiza tehnică.
Factorii care influențează prețul unei locuințe
Localizarea, clădirea, starea locuinței, actele și momentul pieței: factorii care urcă sau coboară prețul unei locuințe și cum îi cântărești corect.
Închirierea pe termen lung sau în regim hotelier: comparație
Închiriere pe termen lung sau în regim hotelier: comparăm venitul, costurile, timpul de administrare, regulile fiscale și riscurile fiecărui model.
Sarcinile din cartea funciară: ipotecă, interdicții, litigii
Ce înseamnă ipoteca, interdicția de înstrăinare, litigiul notat, uzufructul sau servitutea din cartea funciară, cum afectează o vânzare și cum se radiază.
Erorile din cartea funciară: cum se corectează
Cum corectezi greșelile din cartea funciară: erori materiale, suprafețe și limite greșite, date depășite, acțiunea în rectificare și plângerea la încheiere.
Construcțiile noi și cele vechi: comparație pentru cumpărători
Bloc nou sau bloc vechi: comparație pe structură și risc seismic, eficiență energetică, spațiu, localizare, costuri comune și acte, cu liste de verificare.
Numărul cadastral: ce este și unde îl găsești
Ce este numărul cadastral, cum se leagă de numărul cărții funciare, ce formate vechi și noi există, unde îl găsești și ce faci dacă imobilul nu are unul.