Strategia de ieșire din investiția imobiliară: când vinzi
Strategia de ieșire dintr-o investiție imobiliară: când are sens să vinzi, ce costuri apar, cum vinzi cu chiriaș în casă și ce alternative ai…
Gradul de ocupare: cum estimezi lunile fără chiriaș
Gradul de ocupare al unei locuințe închiriate: ce înseamnă, cum estimezi lunile goale, ce le provoacă și cum le reduci, cu un exemplu ipotetic…
Casa cu mansardă sau cu etaj: spațiu și costuri
Casa cu mansardă sau cu etaj? Compari suprafața utilă, înălțimea, lumina, izolația, costul construcției și impactul asupra încălzirii și vânzării.
Momentul cumpărării unei locuințe: acum sau mai târziu
Cum decizi dacă cumperi o locuință acum sau aștepți: de ce nu poți ghici piața, ce contează în situația ta și ce semne obiective…
Rata de capitalizare: ce arată și cum o folosești
Rata de capitalizare explicată simplu: formula cu venitul net din exploatare, interpretarea ei, legătura cu valoarea proprietății și limitele ei.
Cota indiviză din bloc: ce înseamnă în cartea funciară
Cota indiviză a unui apartament explicată clar: ce părți comune include, cum apare în cartea funciară, cum se calculează și de ce contează la…
Agentul imobiliar: ce face și cum îl alegi corect
Ce face un agent imobiliar, cum este plătit, ce clauze are contractul de intermediere și cum îl alegi ca să nu plătești comision pentru…
Selecția chiriașului: ce verifici înainte de semnare
Selecția chiriașului pas cu pas: ce întrebări pui, ce documente ceri, cum verifici veniturile și ce semnale de alarmă apar înainte de semnarea contractului.
Estimarea valorii unui apartament: pașii de urmat
Cum îți faci singur o estimare orientativă a valorii unui apartament: alegi vânzări asemănătoare, ajustezi diferențele și afli când ai nevoie de evaluator.
Verificarea actelor unui imobil: lista pe care o parcurgi
Lista de verificare a actelor unui imobil înainte de cumpărare: carte funciară, sarcini, cadastru, autorizații, taxe și întrebările care evită surprizele.
Garsonieră sau apartament cu 2 camere pentru investiție
Garsonieră sau apartament cu 2 camere pentru investiție: cum diferă chiria, costurile, tipul de chiriași, perioadele goale și ușurința de vânzare.
Harta cadastrală online: cum cauți un imobil pe hartă
Cum folosești harta cadastrală online pentru a găsi un imobil după număr cadastral sau adresă, ce informații vezi și ce limite are față de…